アパートの大家を始める前知人に戸建賃貸の話をしてみたのだが

いきなりですが、木造2階建て6戸のアパートに、6000万円のローンを組んで知人が余剰の土地を使って大家さんを始めました。
よくご存じの某メーカーの営業マンにうまく乗せられたそうです。

一度その知人から他にも選択肢はないかと話を持ち掛けられ戸建賃貸の話をしてみたことがあります。
まあ、ド素人なのを分かっていて一般的な話として聞き流されたようですが。
戸建て賃貸なら、その6000万円のローンを組まずとも、小さいところから始められます。
ただ、向こうは何もしなくてもお金が入るといっていたので、こちらはちゃんと客つけもしないといけないのですが、不動産を扱う上での覚悟が足りないんでしょうね。
忙しいから何もしないでいるのがイイと言っていましたが、ド田舎なので後々心配です。
あの余剰地なら戸建賃貸2戸分以上は立つので、2人お子さんがいる彼にとって土地を分けるという意味での出口対策にもなると思ったのですが。
まあ、自分が実際やるわけではないですし、自分が戸建賃貸のメーカーの営業でもないし、あとあと責任を取れと言われるのも嫌だったのでそれ以上首を突っ込むのは辞めておきました。
ただ、冒頭のアパートよりも、戸建賃貸なら低予算で始められるので、75歳くらいまでアパートローンを組むというような恐ろしいことをしなくて済むのですが。
長生きして元気に頑張って働いてね、と言っておきました。